Choisir votre notaire pour concrétiser une vente immobilière

Le rôle du notaire dans une vente immobilière

En tant qu'officier public et expert en droit immobilier, le notaire est chargé de recueillir les actes, de les authentifier, de les publier et de les conserver.

Le notaire joue le rôle de preuve irréfutable. Il s'assure de la légalité de la vente. En cas de litige, il prouve la réalité des actes juridiques devant la loi. Autrement dit, il sécurise les transactions immobilières.

Il joue également le rôle de conseiller autant pour les particuliers que pour les professionnels dans la gestion de leur patrimoine.

L'Office notarial Delpuech Mourre met tout en œuvre pour être le plus efficace possible dans vos opérations immobilières. Disponibles et réactifs, nos notaires associées et nos salariés vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet immobilier.

Un seul ou deux notaires ?

Le notaire est un professionnel du droit qui, contrairement à l'avocat, doit rester impartial. En théorie, il peut œuvrer dans l'intérêt simultané des deux parties à l'acte.

Cependant, chaque partie peut souhaiter recourir à son propre notaire pour bénéficier de ses conseils juridiques et immobiliers et protéger ses intérêts propres.

Recourir à deux notaires pour une vente immobilière ne modifie ni la légalité de l'acte, ni le montant des frais de notaire. Les deux notaires se partagent alors proportionnellement les honoraires selon les tâches qu'ils effectuent.

Les obligations du vendeur

Le vendeur d'un bien immobilier doit transmettre tous les renseignements qu'il détient sur son bien.

En cas de manquement à cette obligation générale, il risque d'être sanctionné et condamné au remboursement, et parfois au versement d'indemnités à l'acheteur qui a subi un préjudice.

Il est important d'être conseillé avant de mettre en vente un bien immobilier.

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